Proche de l'A13 et des pôles industriels locaux, le site allie accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie dans un  environnement préservé, entre vallée de Seine et forêt de Bord. Ce secteur bénéficie également de la proximité immédiate de Louviers et de Rouen, offrant un bassin d’emplois actif, des services variés et une ouverture vers les grands axes normands et franciliens, tout en conservant la sérénité d’un village de vallée.